安宁别墅怎么这么便宜？
首先，我们要知道为什么北京城的房价高得离谱。 影响房价最核心的因素就是地段。而北京的地段分两种，一种是普通地段，另一种就是所谓“顶级”地段。 北京普通人能够得着的地段，基本都是普通地段，比如五环内城六区、通州、房山良乡等地方的新房和次新房，这些地点的交通便利性、日常生活配套、未来规划发展等方面都是无懈可击的。这些房子价格当然也很能打了，3万+/㎡是常态，5万+/㎡也不在少数。不过这些地段的房产有个短板，就是无法享受到北京的顶级配套——金融街、海淀山后、朝阳CBD等地区的优质资源。
那所谓的“顶级”地段又指的是什么？ 指的就是上述地区，这里聚集着北京最好的医院（协和医院）、商场（SKP）、学校（人大附）……这些顶级资源的集合体。 用一句话来概括：这里拥有北京最顶尖的生活配套。 而这样一个地方，一平米大概多少钱呢？
根据之前二手房交易大数据显示，去年一年间，北京成交了一套5.6亿总价的房子，折合每平米18万元。不过需要提醒的是，这套房源是稀缺的顶奢华宅，占地面积218平方米，但是总建筑面积达436平方米。而且，买主还得另外掏100多万元现金来装修。 所以，如果只看这一套房子的话，每平米38万元的单价确实很贵。 但是，如果看一下同一小区此前成交的其它房源，价格其实并没有那么夸张。例如，同小区2020年9月成交的一套78平方米的小户型，成交价仅为702万元，折合每平米单价只有0.90万元/平方米。
所以，同样的地段，只是因为户型大小不同，房价差距可以达到数倍之多。而这，就是户型的重要性。 在安宁别墅项目中，所有住宅均为大尺度面宽、进深较小，这样的设计使得房屋采光充足，同时室内可使用空间较大；最重要的是，由于户型小而精，所以总价可控。 以一套100平方米左右的户型为例，在安宁别墅仅需800万元左右，这个价格足以与北京远郊的别墅项目相媲美。但如果购买市区的普通住宅的话，这个价钱只够买城区的老破小。
所以说，对于改善群体而言，选择安宁别墅，既可以享受高端地段的优质生活配套，又可以获得舒适宜居的住房体验，而且总价可控，这何尝不是一种幸福呢！