几套别墅不住如何打理？
先和大家分享一套我正在做项目的例子，这个项目是我的一个朋友委托我的，他说他在广州买了多套别墅，现在手头紧，想卖掉两栋，问我是否有客户愿意投资。 我看了下他的项目，位于广州近郊的一栋美式田园风格别墅，环境的确是不错的。我实地去了现场看，拍摄了视频，做了户型分析和报价单发给他，他表示很满意。
接下来我们谈了细节和付款方式就签了合同。由于是在广州周边，而且朋友也是当地人，所以手续都很简单。我让朋友找中介挂盘卖了另外一栋，自己负责这一栋。 很快我就找到了买家，并带他去看房。买家对我朋友说这套别墅他是用来做民宿的，所以我朋友和他签的是包租协议，租金半年一付。由于房子是毛坯状态的，所以双方约定的租赁期限为五年，从装修完成之日起算。
在签订协议当天，买方支付了6万元的定金给我朋友，我也按照约定将定金转账给我的设计师朋友让他开始设计。一周后，图纸出来，我方和买方确定了最终方案。随后我方启动装修程序，在施工的同时，我和买方签订了贷款协议并在银行办理了抵押登记手续。
15天后，买方收到银行放款通知，支付了我方279万元（含6万元定金）。至此，交易完成！ 我这一栋别墅从中赚了一百多万，其他几栋别墅朋友则让我全权处理。对于这种情况，一般有两种处理方式。一种是我把所有的别墅都包装起来，然后一次性全部推出市场；还有一种是我单独包装每一栋别墅，分开销售。考虑到单次交易量太小容易引起怀疑，最后我只能采用第一种方法。果然，我的做法引起了一些客户的注意，他们纷纷咨询我还有什么好别墅。于是，我又趁热推了几套出去。不到两个月时间，所有别墅都卖完了。
至于那些空着的别墅，我会继续找买家，或者等待下一个楼盘项目。当然，如果有买家需要的话也可以让我朋友重新装修后再推售。 以上就是我对这种问题的解答。