别墅是违法的吗？
1、题主的别墅到底是在非法占用土地还是违法搭建，关键看这个建筑是否属于违法建设。 所谓违法建设是指没有在法律规定的范围内进行建设的行为。认定违法建设的依据不是该土地的性质，而是其上的建筑物。例如在没有规划许可的情况下，你在住宅用地上盖了房子，那么他就是违法建设。但如果没有规划许可又在你家的自留地上建一栋房的话，一般是不算违建的（自留地虽然属于农民集体所有，但是法律对村民使用自建行为的管理远比住宅用地宽松）。 2、对于拆除违法建筑的补偿问题，目前理论界和实务界都承认对违章建筑的补偿应当适当低于合法建筑。
主要的理由就是违章建筑的建设者违反了先申请后施工的原则，因此需要承担不利的法律后果即少获补偿甚至不能获得补偿。当然这种原则性规定也需要有具体的衡量标准。对于不同性质的违章建筑、不同的建设时段以及不同的拆迁程序下的补偿原则都有相应的研究。
3、在司法实践中，因为评估技术的发展以及国家物价水平的提高，已经难再有“按照成本补偿”的说法了，即使认定为违章建筑，也应当依法给予补偿。