别墅受限购影响吗？
限购政策是政府为了抑制房价上涨过快而采取的措施之一，主要影响住宅类房屋（普通商品住宅）的交易和持有。
国家限制房产交易主要是为了防止炒房现象产生，而别墅的属性是居住功能大于投资功能，因此并不会受到影响。但个别地区可能会出台相应的政策对别墅项目进行限售，这一点需要关注当地政策。 国家对房地产市场的调控手段不断升级，此前大多数城市限购的都是普通住宅，此次北京把豪宅也纳入了限贷的范围，意味着楼市调控进一步收紧，未来不排除其他城市跟进的可能。
什么是豪宅？一般从面积、价格、装修标准来衡量。在北京，人均建筑面积超过60平米，单价超过每平方米5万元，且装修达到一定标准的住房都属于豪宅范畴。 但需要注意的是，部分高端项目虽然属于豪宅范围，但却并不在调控范围之内。因为豪宅的界定是由政府和有关部门制定的，但是具体项目的划分还需要根据各个项目本身的建筑结构、容积率、绿化率等指标来确定。
国家目前对楼市的调控目标是以稳为主，因此不需要担心政策会对整个市场造成大幅冲击。而且从过去一年的实践来看，楼市调控效果是比较明显的，大部分城市的新房价格上涨速度都有所回落。