别墅抵押贷什么银行？
有房产，想贷款，找对银行很关键！ 很多客户都有这样的纠结：我有一套价值100万的房子，到底去银行贷款多少合适呢？ 通常大家申请房屋抵押贷款都是用于经营或是消费，那不同用途在选择银行的时候重点考虑的因素就有所不同了哦~ 如果是做经营贷款，主要看的指标是你的企业情况如何（纳税、流水、负债率等）；
如果你是做消费贷款，那主要看的是你的征信和收入情况（流水、负债率） 那么，是不是有了房产就可以随便选择银行呢？ 其实也不尽然，因为银行不仅要看你的房产，还会综合评估你自身的条件，如果符合银行的贷款要求，那贷款成功的几率才是最大的～
那什么样的房地产能够成功申请到抵押贷款呢？ 一般银行对于抵押房产的要求是：房龄+借款人年龄小于55周岁(部分银行超60岁就不能办理贷款)，抵押房屋过户时间不超过两年。并且对于房屋的位置、面积、抵押比例等有具体的规定，不是所有的房产都能办理房屋抵押贷款的。
当然，每个地区、每家银行对于抵押房产的要求略有区别，以上是以北京地区为例进行说明的哦~ 除了房屋本身的条件以外，申请人的个人条件也是银行考量的重要因素之一，尤其是征信报告上的硬信息和soft信息，都会影响最后能否拿到钱。
大家在准备申请房屋抵押贷款时，可以先自查一下自身条件，评估风险，再考虑融资事宜~