叠加别墅新房税费多少？
普通住宅，满足以下条件之一即可认定为普通住宅 ①小区同地段普通商品住宅平均交易价格；②当地统计局发布的上一年度商品住房均价。 非普通住宅，则反之。 以深圳为例，普通住宅的交易条件如下 根据《深圳市房地产买卖管理办法》第31条之规定：
1、住宅小区建筑容积率在1.0(含本数)以上且低于3.0(不含本数)的； 2、单套住房总建筑面积小于等于144平方米（实际使用面积小于等于120平方米）并且是家庭唯一住房的； 上述两条任意一条符合即可认定为普宅，征收3%的契税和1%(满5年且是唯一一套住房可以免交)的土地增值税。 大于以上的即为非普通住宅，要交5%的契税及3%的土地增值税。 各地的情况可能不一样，你可以咨询一下所在地房屋管理部门。
个人将购买不足5年的普通住宅对外销售的，应缴纳营业税，城建税、教育费附加和地方教育费附加 个人将购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，不再属于营业税征收范围，无需缴纳营业税，但是需要依法缴纳个人所得税和其他相关费用。