别墅属于洋房吗？
一. 概念不同 洋房，源于英国，多指带有花园、草坪的独门独户低层住宅（现在多为多层）； 而别墅则涵盖范围更广一些，我们可以将别墅分为以下三类： 第一类是带有庭院或花园的低层独立式住宅，比如英式的housetop，法式的一般都带一个很大的 garden 或 jardin; 第二类是带有小院的联排或叠拼式住宅，一般称为Townhouse或Village House； 第三类就是纯别墅了，没有庭院或花园，一般为三层或四层，结构上是合围式，如四合苑、五合苑等。 别墅的概念要大于洋房。
二. 造价成本不同 建造一栋标准的联排别墅，土地费用大概需要100万左右，而同样面积的土地若用来建普通公寓，则至少可以建40套房子。 联排别墅的建安成本和普通的多层公寓差不多，如果考虑用地成本，那么每平米房屋建筑成本联排别墅就比多层贵600～800元/平方米。 至于独栋别墅，那简直是昂贵的奢华。
三. 居住的人群不同 一般来说，独栋别墅都是富人居住，但是洋房却不一定。 很多洋房项目因为价格优势显著，会有一大批年轻白领群体购买，他们有的买来自己住，也有的是作为投资行为。