住宅贵还是别墅贵？
别墅是包含在住宅类别里的，不能算单独的房价统计范畴，所以不能得出哪个更贵的结论 不过可以告诉你的是：一线城市商品住宅价格>二线城市住宅价格＞三四线城市住宅价格；一线城市的别墅价＞二线城市的别墅价＞三四线城市的别墅价 一二线城市通常定义为城区人口50万以上的城市，三四线城市通常为20-50万的城市 在上面两个图表里，可以看到商品住宅的价差是非常明显的，而别墅的价位则是跟所在的城市等级密切相关，一二线城市的价格要远高于三四线城市 这是因为住宅和别墅的需求是不一样的导致的 根据中国城市规划学会发布的《1分钟看懂大城市与中小城市的区别》，城镇住房分四类，分别是：
(一)普通商品住房（普通住宅）——主要用于自住的住宅用房，其户型结构、空间布局基本符合普通大众居住的要求 (二)高档商品房——具有优越的自然环境、完善的公共服务设施和一流的生活居住环境，房型、户型设计优美、功能齐全，能满足多样化需求的高档住所 (三)特殊户型——包括复式住宅、别墅等具有独特设计风格和功能的住宅 (四)廉租房、公共租赁住房——主要面向低收入人群供给住房，以租金补贴方式为主 以普通住房为标准，一套房子住满了6个人就超过人均面积标准了，再买就算豪宅了，而北京上海这样的城市一套两三百平米的豪宅比比皆是 而别墅大多地处郊区，交通不太方便，配套不齐全，一般人都不会选择住在距离上班地点一个多小时车程的地方……所以除了有钱人买个住着舒服外，普通人根本看不上这种房子