北京别墅涨价快吗？
涨的飞快，我买的顺义的别墅，16年中买的时候200平使用面积只花了340万，最近听说同小区相同户型卖到了500多万，翻了几乎一倍。 我在天津也有别墅，现在那边别墅也涨了好多，但是感觉北京的更猛一些。 原因嘛，无非是政策限制，人口红利等等。
首先北京的别墅区都是距离市区很远，像我的别墅所在区域就是距离首都机场仅一河之隔的顺义区，之前这边属于郊区，房价一直不高，所以别墅价格也很美丽，340万一栋的别墅对于普通人来说确实有点贵，不过这里环境很好，有山有水，确实有种别墅的感觉（虽然离市区远，但交通便利），所以很多有钱人是愿意在这里定居的；
其次呢，这里的别墅大部分都是叠拼或者联排的形式，这种形式下的别墅每栋都有上下两层，一层一般都是家庭公共活动区，比如客厅餐厅什么的，二层一般就是卧室了，这样的设计保证了每一户人家都会有相对独立的空间，又能够共享家人在一起的乐趣，很适合大家庭居住哦～ 所以你看啊，疫情居家期间，人们不能出去旅游也不能去逛景点，那么势必就会把目光投向楼市，而别墅作为改善型住房无疑会受到青睐，再加上北京有限价令（新房预售限价、二手房交易指导价），因此房价很难大跌，这对于购房者来说是好事，但是首付比例高、房贷审批严等问题依然存在，所以买房需谨慎！