颐和园边上的别墅多少？
我前两天和小伙伴打卡了位于北五环外的西山庭院，距离颐和园约7公里，自驾大约20分钟的车程。这处房产由北京城建开发，属于北京城六区里的远郊区——石景山的项目。 据售楼处的人员介绍，目前剩余的户型建筑面积从90余平方米到140多平方米不等，均价为5.3万元/平方米(含精装修)，总价在450万元-1000万元左右。如果算上土地出让金及各种税费，购房成本会更贵一些。
我个人感觉，这个价格比同地段的普通商品房还是要贵一些的。但考虑到项目是精装修，而且配备了中央空调、地暖等硬件设施，以及万科物业的服务，价格贵些也能接受。更何况这个项目拥有不可比拟的自然资源——西山景观和颐和园景观。
项目的园林设计借鉴了苏州园林的风格，一步一景，移步换景；并且，社区内部还打造了多重水景，包括引用的玉泉山水源形成的湖泊，以及沿路而建的跌水景观和亭桥。另外，小区的出入口较少，人车分流，保证了小区内部道路的宽敞，以及行人的安全。
虽然价格贵了一些，但是西山庭院这个纯洋房社区的环境确实是不错的。项目共有5个户型，均为三室两厅两卫的设计。
例如，下面这套建筑面积约91.88平方米的户型，三间卧室均设计在了户型的两侧，形成了明显的动静分区。餐厅和客厅位于房屋的正中，采光较好。
不过，由于是期房，目前仅有样板间可参观，实际交付情况以开发商公布为准。