别墅什么交不是违建？
1、没有经过规划批准，但是已经建设完毕的建筑物，不一定就是违章建筑。 是否属于违章建筑应该由当地政府负责认定；
2、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定 在城镇规划区内进行建筑物、构筑物或者其他工程建设的，必须持建设工程规划许可证，向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理报建手续，取得建设工程规划许可证。 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者违反建筑工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除影响的，限期改正，并处违法建筑造价5%以上10%以下的罚款；不能免除行政处罚的，可以拆除。
3、所以，在城里盖房一定要有规划许可证！ 不要问为什么，这是法律规定！ 否则就是违法建筑要被拆！
4、《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。 第五十九条 农民集体所有土地上新建建筑物，不得违反法律、法规的有关规定，并应当符合土地利用总体规划和城乡规划。