地下卧室计容吗？
在建筑规划报审流程中，涉及建筑面积计算的事项主要有三块：
一、初步设计阶段，必须由设计院提供各栋楼的建筑面积（套内面积+公摊面积），以及建筑物占地面积；
二、方案设计深化过程中，需计算各功能区域的面积（或用量），同时，需参照当地有关规定，确定该工程的容积率指标；
三、施工图审核备案时，须根据建设部颁发的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）计算出各栋楼的建筑面积，并以此作为核发施工许可证的依据。 在以上三个环节中，只要出现一处算错，就容易造成建筑面积的错漏。 举例说明： 一座三层砖混结构的住宅，在设计深化过程中，若将一层的一个单间标注为衣帽间，则楼面按2.9米×6米计算建筑面积，房屋总建筑面积由此而少算了15平方米（单间的建筑面积应为9平方米）。
同样，当厨房、卫生间、阳台等的设计稍有改变，或者个别结构与装修采用不同材质作隔断时，也会使建筑面积产生偏差。
对于房地产开发商来说，正确计算房屋建筑面积十分重要，这直接关系到项目预算和投资、开发面积是否合理及销售面积的大小。 因为建筑面积是各类房产交易的基础数据，也是各类收费和贷款审批的重要依据。 而在消费者一方，购房时的签约合同主要依据国家有关法律、法规和政策，以及经工商部门认可并监督签订的商品房买卖格式合同为准。 当双方发生纠纷时，则以房管局出具的产权证上的登记面积为准。