客厅算不算居住空间?

萧琦萧琦最佳答案最佳答案

一般来说,客厅在普通家庭中仅作为会客、休闲等的公共活动而使用,不属于居住的空间,只有在出现特定情形时,才可以将客厅作为房屋的居住空间来使用。

1、对于已经取得建设工程规划许可证,且建设工程规划许可证明确的建筑用途中有包含居住房间的,买受人可依据建设工程规划许可证的规划内容将经规划审批的客厅部分区域隔断用作卧室。

2、对于虽然已经取得建设工程规划许可证,但建设工程规划许可证明确的建筑用途中未包含居住房间,买受人则不得私自将客厅隔断用作卧室。

如果未经规划批准,擅自将客厅隔作卧室,被行政机关认定为违法搭建或者认定构成违章建筑的,买受人应当及时进行整改,否则出卖人或业主委员会有权要求其承担违约责任。

承重墙、外立面公用墙体、未做加固处理的内墙、异音及隔音不达标墙体、水表和煤气表所在墙面、空调外机和烟道等配套设施的承重墙体等原则上不得作为分隔墙体。买受人存在上述分隔行为的,出卖人或业主委员会可以依据双方的约定或者业主临时管理规约等主张违约责任。

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