杭州哪里别墅便宜?
说到这个问题,就不得不提一下杭州的限购政策了,在2016年4月,杭州就已经开始实行限购政策了,对外地人的限购令可谓是相当严! 外地人买房要满足以下条件之一: ①、落户杭州两年以上;或者落户杭州不满两年,但是在杭州连续缴纳两年内社保(中间不能中断)或个税。 ②、非杭州户籍,但在杭州缴纳社保满48个月。 ③、具有本科学历,且毕业未满5年的人才,在杭无房无贷,限买一套;有房贷未结清,不可购买。 ④、具有硕士学历,或在杭有工作且交满1年以上社保的人,同样限买一套;已有1套以上的,不可购买。
目前来说,杭州能够买到别墅的区域并不多,而且价格都不算太便宜,比如西湖区、余杭区、临安区等都有别墅在售,其中价格最低的就是临安,不过临安的别墅容积率很高,都是低层住宅,类似于叠墅产品,总价350万/套起。
位于西湖区青山湖的中天溪语棠园,是目前杭州为数不多的限价别墅项目,均价仅29800元/㎡,还是精装交付!这个价格在杭州甚至全国都很有竞争力,毕竟这是一线城市啊!中天溪语棠园总共规划了73幢4-6层低密度住宅,房源共计1902套,预计2024年整体竣工交付。
另外,余杭区的融创金成璞悦风雅林居,目前在售毛坯交付叠加别墅,建面146㎡,上叠报价400万元/套起,下叠报价330万元/套起。还有临安区锦北街道的德信银城观湖郡,也是叠墅产品,目前剩余少量房源,建筑面积约155方,单价约1.5-1.6万元/平方米。