卫生间墙面什么胶不掉？
日前，南京市白下区一家商品房的三室业主，向消费者协会进行了投诉，称该房刚交付使用不久，卫生间内墙的胶就不完全粘合，轻轻一磕就能将涂料擦掉，存在严重的安全隐患。而开发企业却认为，这是人为破坏造成的，不属于质量问题。
业主：卫生间“巨幅”字画有危险
家住白下区石杨路的张女士介绍说，她购买的中弘世家房屋已经交付使用，近期她准备对卫生间进行装饰，却发现卫生间的墙面上粘有涂料，只要一碰，大片涂料就会脱落。
张女士家卫生间墙面
“这个墙面是贴了墙纸的，但感觉不好看，于是就让人在墙上刷了一层白涂料。但最近我发现，这个白灰表面好象不干，用手一敲，像磕到墙纸一样，很多白灰都掉落下来，而且用手摸起来感觉墙面很松。”张女士说，最近邻居也出现同样问题，为此她找到了物业，但物业称这不是质量问题，是人为损坏。
据了解，中弘世家住宅的卫生间，有将近一半以上的住户，卫生间内墙上都粘有涂料，轻轻一敲，大把的涂料就会掉落。有住户甚至发现，涂料的下面粘有一张纸，纸上有人画有“巨幅”字画，但表面观感不佳。在一些其它品牌的商品房，如中垠紫金府等，也有此类现象。
开发企业：不属于质量范畴
对此，江苏致远房地产发展有限公司（中弘世家开发企业）工程部一位工作人员解释，卫生间防水保护层上贴一面墙的壁纸，再刷一层2CM左右胶（也就是饰面层），是现在非常普遍的一种装饰做法。
卫生间防水保护层
“‘墙纸掉灰’应该是由于贴墙纸的‘底层乳胶漆’质量不好所致，并不属于质量范畴。”上述工作人员称，如果要追责，应该追房子前期精装的质量责任，而现在房屋已经交付，不在房子的保修范围内。
律师：如属于房屋质量问题，由开发企业负责维修
南京泰跃律师事务所律师朱孝斌介绍，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。从房屋交付给业主的当日，开始起算保修期。在保修期内，如果有质量问题，建设方的维修责任是避不开、逃不了的。
如果这个卫生间墙面原本平整，没有找平或者没有做好防水，这些质量原因造成墙纸剥落，当然也应由建设方负责维修。而如果是故意破坏而造成的损失，则不属于房屋质量问题的范围，可以向物业公司报备，由物业公司和破坏方协商解决，或通过司法途径维护自己的权益。