购房阳台面积怎么算？
1.如果购买的是新房，则需查看在合同中是否有关于阳台部分的约定，如果有明确约定的按合同约定处理；如果没有可参考下面方法计算 一般无顶盖的阳台按一半面积计算，如有顶盖，且顶盖面积小于阳台面积的2/3时，按照全部面积计算；如顶盖面积大于阳台面积的2/3，则计算一半面积。
2.如果是已购公房或二手商品房（没有房产证的房屋），需要先去当地的房地产交易部门查询一下房屋的建筑面积，再和售楼人员协商解决。
3.如果是私房的话就可以和邻居商量下怎么平分，或者请物业帮忙协调下、 4.一般来说，开发商都会将阳台的面积计入房屋的总面积内。但是有些楼盘会在售楼过程中，对阳台进行部分优惠，例如赠送半侧阳台的面积。这时你就可以跟开发商要个说明，将这部分面积也计入你的产权证里。但前提是你必须与开发商达成一致协议才行！ 关于阳台到底要不要算入产权证面积，国家目前并没有相关统一规定。因此建议大家在买房前先查清楚自己想要的房子有没有计入阳台面积，以免日后出现不必要的纠纷。
5.最后提醒一句：无论开发商如何宣传自己的户型是赠送半侧阳台还是全侧阳台，业主都必须在签订合同之前弄清自己所在楼栋的图纸设计是否真的如此，并且要在合同中明确注明，以免给自己造成损失哦~