阁楼阳台可以改建吗？
不可以私自改建，要征得小区全体业主和物业的同意，因为阁楼的产权不属于自己。 按照《物权法》的规定，建筑物的公共部分属于全体业主共有，任何单位、个人都不得擅自占用或改造；而且阁楼上一般都是用于放置杂物的地方，是开发商用来扩充建筑面积的做法，是不符合规范的。 如果要进行改造，一定要经过规划部门的审批，否则就属于违章搭建。 在实际生活中，很多阁楼都是开发商为了增加建筑面积而修建出来的，没有取得合法的手续。如果业主想进行改造的话，必须要得到小区的业主的同意以及小区物业的同意才可以动工。
一、阁楼是什么？
1、阁楼(attic)是屋顶下部由楼板架出的用于容纳结构构件或用于其他功能的部分(如通风孔洞)。 2、在现代建筑的顶层中，也常采用阁楼来增加使用面积或制作特殊效果，其顶部多为倾斜斜坡顶，造型别致新颖。
二、阁楼房子的优点与缺点有哪些呢？
1、阁楼的优点：阁楼层高较低，不会感觉压抑，空间利用充分且不占用下面房间的面积，对于小户型来说是一个很好的选择。并且大多数阁楼都有大面积的玻璃窗，采光好能欣赏到室外美丽的风景。
2、阁楼的缺点：由于阁楼处于整个房子的最上方，因此隔音效果不好，并且冬冷夏热，居住舒适度较差。阁楼一般光线都比较暗，通风也比较差，家具等容易生锈老化，所以装修时要做好防水措施，以防渗水导致楼下受殃及。 三、买顶楼送阁楼如何办理房产证？
一般来说，只要双方协商一致后签订协议或者合同即可进行房屋过户了。
房产交易的过程中，需要缴纳契税、增值税和个人所得税这几种税费，其中，有贷款的还需要缴纳个人所得税和银行评估费两种费用。 一般情况下，购买二手房的交易流程如下：
1.买卖双方初步洽谈确定房子基本状况、价格等;
2.买卖双方确定买房后，买方支付定金给卖方;
3.买卖双方共同前往房地产交易中心申请房屋转移登记，并提交相关材料;
4.等待审核，审核通过后，领取新的房产证;
5.办理完上述一系列事项之后，双方共同办理贷款，并缴纳相关费用，待银行贷款发放后即可交房;
6.最后双方办理产权变更登记，缴纳相关的税费，并取回发票，完成全部交易过程。