阳台裂缝漏水谁负责？
1、如果是房屋建筑质量问题，且处于质保期内的，由开发商负责。 2、如果属于外部原因造成的，如楼上装修、改管道导致渗漏的，应由楼上承担赔偿责任； 3、如果是自用部分，比如外墙瓷砖脱落、窗户边与墙体之间的窗台漏雨，则由自己负责；不过可以在物业的帮助下找到责任方，要求对方赔偿损失。 4、在房屋使用寿命内，只要质量可靠，正常维护，一般不会出现过大问题或事故。但如果出现质量问题的，责任人应依法承担相应的法律责任。
1、找开发商进行维修 首先需要找出渗水的根本原因在哪里，然后根据原因去找相应的责任方。如果是房屋本身的问题导致的，那么可以找开发商进行维修，并追究相应的责任。
2、找物业公司进行处理 如果房产已经过了保质期的，可以找物业公司进行处理，对房屋进行检修，并且排除今后的隐患。当然，这种处理是需要房客和物业公司进行协商处理的，毕竟不是物业公司造成的房子渗水，但出于服务态度，帮助解决还是可以的。
3、找人来修补 若房子漏雨比较严重，可以自己找人来修补，将渗水的地方全部铲掉，重新做防水施工。在修补的过程中要注意，先做临时防水措施，以免继续渗水影响楼下。 需要注意的是，不管是找开发商还是找物业公司，都需保留好相关的证据，比如拍照留证，或者让物业公司开证明等，以此来保证自己的权益。