共用设备阳台怎么分？
我们这栋是2013年的小区，一梯三户，中间套是89.6平方米的两房两厅两卫，两边套是87.5平方米的两房两厅一卫。 中间客厅外面有一个共用的封闭阳台（有窗户和门），这个该怎么算面积呢？
我的想法是这个阳台应该扣除，因为它是公共的，不应该是房屋面积（虽然原来可能是一个完整的房间，但是开发商把房间分割成客厅和阳台，且阳台做了封闭就改变了使用功能，就应该扣掉，这是不是属于建筑空间的合理利用呢？不然一个卧室带个封闭阳台，那是不是要把整个阳台都计入总面积呢，这样计算是不是太夸张了）。或者按照一半的面积计算。 但是设计单位和开发商的意思是这半个阳台算全面积。理由是：
1、这半个阳台虽然是共享的，但是两侧业主都用玻璃门与外界隔开了，因此属于房屋的合法延伸；
2、如果按我的方法计算，两边套的房间就会比中间套的房间面积大，而事实上房间面积是一样的（本来中间套有两个卧室带阳台，现在把其中一个卧室去掉做客厅后，另外两个卧室就变成两边套的了）。 请问究竟哪个对呢？
补充：这房子是买来的，已经装修好了，现在需要办理房产证，所以有这个问题很困扰啊！（因为不知道什么时候办理的交房手续，所以没有具体房号，只能大概描述：中间套是东南向，两边套是西南向，且相邻户型之间只有厨房和卫生间有墙体分隔，其他都是互通的）