封阳台影响房本吗？
我们买的是二手房，原房主的阳台是封闭的。我们在装修的时候把阳台给敲了，重新做了玻璃推拉门。请问对房子的权属有什么影响吗？比如以后卖房，价格上会不会有影响啊之类的。。。求各位懂法的大神帮帮忙啊！急急急！！！
回答：这个应该属于装饰装修行为(跟房屋本体无关），在二手房交易时，应视为二手房装修的一部分，由买卖双方协商价格（可参照周边相同类型新房的价格），并在合同中约定是由卖方支付还是买方承担。不过实际交易过程中，大多数都由卖方承担费用。 因为涉及到外立面，所以建议还是咨询一下当地规划部门，看是否属于不允许的行为。如果可以的话，办理一个变更手续就更完美了. 另外，如果做门窗，最好选择断桥铝或者塑钢，如果是前者，一定要查看是否有国家规定的生产认证标志——“3C”认证标志；如果是后者，则要看是否为“50型”或“60型”等材料，因为50型号和60型号的塑钢窗是目前市场上使用最为广泛、性能最为突出的产品。 购买时要观察材料的外壁厚薄能否达到标准（8mm或10mm），注意查看是否有裂纹，颜色是否均匀等，最好挑选几个节点进行敲打，听听声音是否是实心的，以判断窗户的密封条与边框的接头是否严密。 还要仔细查看表面处理是否到位，一般要重点留意连接部分是否进行了特殊的处理，如有的话，一定要确保其牢固性。