室外阳台下沉怎么解决？
这题我会，去年刚经历过。 坐标西安，买的是顶层楼房（也就是俗称的小高层），赠送的阳台是封闭式的，但地面是挑空的。 开发商送的这个阳台，真的是要多鸡肋有多鸡肋……本来就不大的客厅还要被这个阳台分割一部分出去，更气人的是这个阳台还正对着卧室！！晚上睡觉能直接看见灯光和人在走动…… 这咋能忍啊！于是决定把这个阳台砸掉，重新砌砖做封闭处理。 但问题也是显而易见的：首先这是外墙，没法从里面拆除；其次，砸墙之前必须先做防水，否则后果自行脑补。
于是我们找了物业，让他们帮忙找房地产商要施工方案，毕竟当初买房子的时候都是看样板房，谁知道房子建好后居然搞了个这么鸡肋的阳台出来，真是气人。
然后就让物业帮忙找来开发商，协商后确定先做好防水，再砸墙。至于费用吗，当然是开发商出啦。 开发商找人做了防水，我们看着刷的，虽说效果不能保证100%，但也总比不做好。之后我们就等着开发商来砸墙了。可是等啊等啊，一直不见动静，于是我们又找到了开发商，一问才知道，他们早就将这块地卖给了别人，现在正在打桩，估计不出两个月就要开始盖楼了…… 我们的心情就像下面这位知友一样…… 既然你不出工，那就我们自己来！说干就干，我买了锤子、砂纸还有瓷砖胶，让老公拿着电钻去楼下开工。可没想电钻打了不到半小时，就被楼上邻居找来了。
邻居是个特别挑剔的人，刚开始听说是我们砸了墙，死活不让我们继续施工，说有隐患，万一塌了怎么办？ 呵呵，当时简直要被气死了，我们砸自己的墙，关他屁事。 可没想到第二天，邻居自己找来工人，把那面墙也砸了…… 我去看了，真是惊了，这面墙也是要贴瓷砖的，竟然和我们一样的做法，真是奇了怪了，难道这栋大楼的设计师是一个脑残吗…… 后来，我们又在原址做了防水，做好了准备砸墙的地基。
可还是不出我们所料，楼上又找来了，说是要向我们索赔损失。 尼玛，咱们这是新房，还没住进去呢，就得天天担心楼上的邻居来找麻烦，以后入住了可咋整…… 真是一言不合就撕逼，分分钟让你崩溃。 最后，在无数次和楼上邻居交涉后，我们达成了共识，由我们出工程款，楼上邻居出人工费，算是相互妥协了吧。
虽然过程很狗血，但其实根本花不了几个钱，真正花钱是在后期贴瓷砖，买瓷砖胶和砂纸这些材料花了八百多，请两个师傅工钱两千五（其实我觉得只要不是太大的工程，找一个师傅就好了，省下来的钱够付工时费的了），加上之前的防水材料费和清理垃圾的费用，总价三千左右。 现在那个阳台已经被我们在里面贴上了瓷砖，完美解决了采光和渗水的问题。