露台可以做成厨房吗?
露台,是指建筑物顶部用作室外旅游休闲活动的设置防护设施的、没有设有顶盖的平台。一般新建的商品住宅楼,均有露台设计。而旧有的住宅楼,顶层也有一定的空间,加装保护措施后,也可以成为露台。露台既能美化居住环境,又可扩大居住空间。但是,对现行的商品住宅露台,在使用上存在一些问题,如露台能否封闭和作厨房使用?如能,有何设计要求?
首先要明确的是,露台是房屋的室外旅游休闲活动平台,因而,不得作为室内使用,更不能作厨房使用。但考虑到露台的私密性条件优于其他公共部分,因而可作轻微封闭处理,其封闭用的建材和封闭方式应符合安全、城市规划、消防、防雷、相邻关系等要求。并应符合以下原则:凡未改变建筑立面及不影响相邻关系者,可予以保留。否则应予拆除。
露台封闭改建应符合下列要求:1、原设计有露台的,改建尺寸不得超出原有尺寸;2、封闭的露台应设可开启部分;3、封闭露台的材质应为可拆装材料,其外立面色彩、造型须与原建筑立面相协调;4、改建后的使用功能应符合城市规划行政主管部门确定的要求。原设计无露台的,原则上不得擅自增加,在不违反其他有关规定,并满足本款第3、4项要求的前提下,户主可按住宅投影面积6%以内增加露台。因此,露台可作适当封闭处理,但不能作厨房使用。违者,将按违章建筑处理。