封阳台算违建吗6?

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1、封闭窗不算违章建筑,但属于违法建设。 依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款;

2、如果阳台属于公共通道,且严重影响了相邻业主的正常通行和采光等。这属于违反物权法的违法行为,当事人可以向法院提起诉讼,要求排除妨碍、恢复原状。

3、如果阳台属于私人空间,在不影响住宅安全的前提下,当事人是可以封起来的。 当然,在现实生活中,由于每个楼盘的设计不一样,有的房子是封闭阳台,有的是开放式阳台,还有的阳台是半封闭式的。也就是说,并不是所有建筑的阳台都可以封起来。 要分清这个问题,我们还需要从房屋的设计说起。根据我国的标准,一般来说,房屋的设计分为以下几个种类:

4、对于封闭式阳台,一般情况下,其结构和外墙属同一主体。如果要拆改,也需要获得物业的同意。同时,由于阳台是封闭空间,因此不计算在建筑承重结构范围内。 但是值得注意的是,有些阳台虽然看起来是封闭的,但是其结构和外墙并不属同一主体。比如,一些老房子外挑阳台的钢支架结构和墙体不是一体,这时候就不能将这个封闭的空间算在内了。

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封闭阳台算违建的问题要根据各地区的规定进行处理。在一些老城区,相关部门对这类问题管的比较严,因为老城区的建筑风格具有历史文化感和一致性,如果乱加改装就会毁坏整体性,一般不给批准。但是在新开发区,相关部门对这类问题审批比较松,基本可以申请。现在大多数人在封闭阳台的时候都默认可以进行,出了问题再补救。下面总结了一些封阳台被认做违建的条件。

有些建筑物的阳台是承重阳台,这种阳台与房间一样,没有承重墙,依靠砖墙承重。砖墙拆了,阳台的承重就转移到阳台的护栏上,护栏根本无法承担这么大的力量,所以会造成很大的安全隐患。承重阳台是不能封闭,也不能拆墙的!一般高层住宅都是非承重阳台,可以封闭,注意选择封闭的材料即可。

封闭的材料一定要注意,不能选择影响市容的材料。大多数城市规定是不能使用砖墙、彩钢、铁艺等材料进行封闭,建议选择塑钢、铝合金等等通透性好的材料。

大多数城市对封闭的阳台的大小也有限制,不能超出阳台的本身的大小,更不能向外扩张。

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