扬州东区别墅？
最近很多人咨询我关于扬州别墅的问题，尤其是扬州东区的别墅，问的人多，答的也认真 先说结论 在扬州东区可以买别墅的地方只有三处： 三湾公园、生态科技新城、东部综合交通枢纽附近。 其他都不建议买！ 为什么这样说呢？且听我慢慢道来~ 目前市面上一般把位于广陵经济开发区的扬州富春山居·壹号院算在东区，但是我要说的是： 无论从地理位置还是规划定位，它都不在东区。为什么要拿这个楼盘出来举例？主要是这个楼盘卖的比较火，价格也不便宜（1.63万/㎡起），所以有不少人问我能不能买。我的答案是不能！ 为什么不能买？原因有三个：
1、环境不佳 这个项目的北面紧靠绕城高速和江广快速路，周围还有大量的厂房，环境较之于南部片区和西区是要差一些。三湾风景区虽然距离这个项目不远，但是目前还处于规划状态，很多道路也没有建好，整体的环境还需要相当长的时间来建设。
2、交通不便 虽然临近京杭大运河，但是出行主要靠公交车或者出租车，如果是开车的话，需要走一段距离的滨河路。项目周边还没有形成完善的公共交通系统。由于处于广陵区开发区板块，因此受南区拥堵的影响也比较大。
3、配套匮乏 首先，作为新兴的住宅区，这里的商业配套短期内是无法形成的；其次，教育医疗等资源也有待完善——除了已经建成的育才小学外，其它学校都还在规划中；距离项目最近的医院是南部区域的汤汪卫生院。 购买这套房，你需要忍受一段时间的交通不便和生活的不便，从长远来看，升值空间也非常有限，我个人觉得不太值得买。 再来说说另外两个可以选购的位置：三湾公园、生态科技新城。这两个地方都有一个共同的亮点：环境极好！
先说三湾公园吧，其实它本身不是一个新盘，而是一个旧城改造的项目。因为它靠近古运河，又被称为“运河十景”之一。三湾区域之所以能卖出不错的价钱，很大程度上得益于它的环境优势。 但是三湾公园也存在不足之处：一是离市中心有一定距离，二是目前各项配套还不够齐全，特别是交通，需要一定时间才能建成。
最后说说生态科技新城。这是国家给扬州定下的战略新支点，也是扬州未来发展的重要一极。这个区域内环境优美，又有高铁站和机场的利好加持，未来潜力很大。 这个区域目前的房价在扬州市区各小区里算是比较低的了，而且以洋房和小高层为主，容积率也很低，宜居属性很强。这里推荐购买！