扬州哪里的别墅好？
祖骏最佳答案
个人推荐宝龙城，首先价格方面，它是一环旁为数不多的百万以内的别墅，其次距离市区不远，公共交通也蛮方便，最后就是环境很不错。 至于宝龙城具体好不好，还得看你自己，我觉得你可以从以下几个方面考虑。
1、价格 其实就现在市场来看，一百多万总价的别墅已经很少了，况且还是位于主城区附近。如果考虑远郊别墅，比如生态科技新城、高邮等地，总价虽然可以控制在500万以内，但是通勤时间比较痛苦，而且配套比较成型的别墅区也比较少。再说了，花500万买排屋，还不如花400多万买洋房，再加一个车位，生活各方面也会便捷许多。
2、地段 有人说，买别墅就是要住得离城市越远越好，这样能享受到静谧的环境和空间。但我不这么认为，毕竟在城市里打拼，周末或者假期想回家看看，距离太远的话，来回折腾也太辛苦。所以，我认为好的别墅应该是在城区周边，交通便利，能够轻松到达的地方。
3、环境 和普通住宅不一样，别墅对于环境的要求更高一些。一方面要考虑周边环境有没有大型垃圾场、工业厂区等影响生活质量的区域；另一方面要考虑是否存在噪音污染等问题，比如机场、铁路线等。还要看看绿化率如何，一般来说，绿化率高，环境自然也不错。 最后提醒一句，目前市面上出现很多“叠墅”产品，这种房子其实属于多层住宅，容积率高，居住密度大，并不是真正的别墅。在选择的时候需要注意。
从2017上半年扬州别墅成交区域占比来看，仪征以22.65%的居于首位； 高邮其次，占比19.9%； 江都以15.73%占比第三； 扬州主城区（不含江都）和宝应占比大致相等，占比为14%和11.68%； 综合而言，主城周边区县在别墅市场具有一定的购买力，占据主导地位。
上半年扬州别墅供应成交区域分布
从2017上半年扬州别墅成交面积排行来看，其中仪征“山水樾园”别墅成交面积以11315.2㎡居于榜首；宝应“星雨华府”和“宝应吾悦广场”分列第二、三位。综合而言，“山水樾园”别墅在成交面积方面占绝对优势。
扬州上半年别墅成交面积TOP10
注：以上表格仅筛选别墅产品，数据仅供参考。
别墅户型选择大化，改善置业更显“家”内涵
随着二胎政策的开放，80后的父母们，他们大多经济实力雄厚，家庭有新成员的加入后需要更宽敞舒适的居住环境，三室、四室甚至是复式别墅成为他们置业首选，一方面可以满足家庭成员各方面的居住需求，另一方面，也彰显着身份和地位，是品质生活的象征。
从2017上半年扬州别墅成交户型占比中来看，其中四房以41%的占比高居榜首，三房以21.12%的占比处于第二位；二房以20.61%的占比处于第三位；综合而言，四房别墅居于成交榜首。
扬州上半年别墅成交户型面积占比
注：以上数据仅供参考，因市场数据会有差异。
居住品质在不断提升，别墅生活已步入寻常百姓家，也正为更多人所渴望。别墅是身份、地位、财富等多种象征的载体，而别墅的居住品质是其成为城市新贵、社会名流等高端人士理想居所的有力保障与基本条件，也是别墅的立足之本与“立身之本”。
