别墅区容积率多少？
现在的新房有低密度，中密度和高密度的区别。低密度一般是独栋或者叠拼（下层独立两层，上层独立三层），一般容积率都是0.5左右 （这里所说的独栋不是别墅，是带围墙的独门独户） 中密度一般是联排或类联排，上下层是连通的，一般在1.2-1.5之间 高密度的一般是高层或者超高层，在4-8间，这个没有固定的数值，和土地成本、建设成本相关，一般来说超过6.0的容积率土地成本就很高了，低于3.0则比较便宜。
对于别墅区来说，一般就是低密和中密的，如果是高密度的话那就属于高端住宅了——价格贵啊！ 所以要看你说的别墅区的容积率是多少，就得先知道你是在什么城市、什么地方。
举个例子：在北京城六区以及通州这样的地方，1.5左右的容积率已经是低密的了；而在河北某地级市，1.5的容积率做洋房社区就可以，但是放到北京就不行。为什么？地价贵啊！地价高意味着开发成本上升，为了保持利润，就只有压缩建筑面积，提高容积率。