苏州别墅限购吗？
是的，已经限购了哦！ 2016年4月，无锡、常州两市率先出台房地产限制政策。随后在2016年下半年，浙江省的宁波、杭州和江苏省的南京相继采取了同样的措施。 2017年初，苏州楼市迎来调控。当时苏州二手房挂牌量处于历史低位，为了“去库存”，苏州出台政策，增加二手房交易税费。非本地户籍居民家庭在苏州市区名下无房且无贷款记录的，首付比例不得低于30%；而在当地已经有住房但无贷款记录的，首付款比例不得低于50%。
外地人购买普通住宅（建筑面积小于144平方米），需要提供三年内连续缴纳个人所得税或社保证明，购买非普通住宅（建筑面积大于144平方米）的，则需要提供五年之内连续缴纳的个人所得税和社保证明。 同时，新政还规定，对拥有两套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房和非本地户籍居民家庭的房贷。 另外，对存在违规消费贷、经营贷等进入房地产市场的行为，也进行监管和查处。
随着政策的出台，新房市场出现火爆场面，不少项目纷纷日光，而二手房市场则出现了有价无市的现象。 但这种火热景象并没有持续太久。
2018年后，苏州楼市陆续放松。外地人在苏州工作并缴纳社保的可以购房，不需要满五年社保。不过，对非本地户籍居民购买首套住房的，其银行贷款仍需要按照上述执行，即需提供三年内连续缴纳个人所得税或社保证明。
宿毓优质答主非户籍：家庭在限购区域只可以新购1套住房，新購房之日起3年内（含3年）每天累计一年内在本市居住7个月以上。同时，具有硕士研究生以上学历、或中级以上职称（含技师）、或纳税10万元以上的单位、或缴纳了12个月社保的非本市户籍居民家庭，在本市区域（含吴江区）内购买第一套住房时，不需要提供社保和个税的缴纳证明。
户籍：家庭在限购区域只可以新购2套住房。
以下是关于苏州住房限购政策最新通知：
（1）非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内购买新建商品住房和二手住房的，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年以上个人所得税缴交证明或社会保险（城镇职工基本养老保险）缴交证明。
补缴、补办个人所得税及五险一金的不作为购房有效凭证，个人所得税及五险一金的缴纳单位应当和购房人当前工作单位一致。
（2）通过补办婚前房产手续，将房屋更名给本人、父母、子女、配偶、配偶父母的，均需提供相关户籍及婚姻关系证明材料，否则房屋仍认定为原购房人家庭名下的限购房屋。离婚夫妻一方全款购房，产权登记在未成年子女名下的，按照房屋产权登记在成年子女名下的限购认定，该房屋仍然认定为原夫妻双方家庭名下的限购房屋。
（3）非本市户籍居民家庭申请在本市范围内购买住房，需到市房地产市场和住房保障管理所办理购房资格审核确认手续。在姑苏区、沧浪、金阊、平江三个街道以及工业园区独墅湖科教创新区内申请购房资格审核确认的，到市房地产市场和住房保障管理所姑苏窗口办理;在园区娄葑、湖东、湖西申请购房资格审核确认的，到园区分中心办理;在高新区狮山、新区、镇湖申请购房资格审核确认的，到新区分中心办理。
在吴中区、相城区、吴江区内申请购房资格审核确认的，分别到所在地分中心办理，在昆山、太仓申请购房资格审核确认的，分别到所在地房管部门办理。
