北京不限购别墅有哪些？
目前北京市场上有70年产权的别墅产品，这类房子属于普通住宅，并不限制购买数量，也没有持有年限的要求；而40年产权的别墅大多为商业用地，开发商通常会把它们建成酒店或写字楼来使用。
1、北京建滔裕花园 项目地处通州台湖，由5栋洋房和23栋别墅组成，均价2.6万元/平方米起。这个项目最大的亮点在于它的地理位置，毗邻东三环，距国贸仅12公里，交通非常便利。另外，小区的配套也很完善，自建幼儿园，周边有小学与中学，小区还设有健身房和篮球场。
缺点是社区较小，仅有5栋楼，而且容积率较高，居住密度大。还有项目是毛坯交房，需要自己装修，对于买房人而言，还需要额外的支出。
2、北京城建·北苑项目 位于朝阳区北五环外，由9栋7层电梯洋房和18栋别墅组成。主力户型有465平米的四室两厅四卫和315平米的三室两厅两卫。售价方面，洋房每平方米均价约5.5万元，别墅每平方米均价约7万元。这个项目的优势在于地段不错，交通很便利且周边环境还不错。
不足的是项目面积比较大，如果作为自住的话，后期维护成本会比较贵。而且项目体量小，只有27栋楼，可选择的房源不多。 目前这个项目已经开放了样板间，感兴趣的买房人可以到现场参观。 465平四居户型图： 315平三室户型图：