别墅至少多少平方？
1、首先，从功能性方面考虑 住人功能上，需要考虑居住的空间是否足够，通常而言，一户别墅的卧室数量在4-5个较为合适；
2、其次，从舒适性方面考虑 舒适度跟面积的关系并不是很大，主要还是取决于别墅的户型设计以及内部的装修设计，但是，通常情况下，建筑面积越大，可打造的空间就越多，自然生活的舒适度也就更高一些；
3、然后，我们从经济性方面考虑 别墅的经济性主要指购房价格，一般情况下，同等地段，别墅的单价会比高层住宅的单价更高一些，以联排为例，一般每平米会高出2000-3000元左右。当然，如果算上装修和家具，别墅的经济成本就会更高了；
4、最后，我们考虑私密性方面的因素 一般来讲，独栋别墅具有较好的隐私性，而且各空间之间联系紧密，动线合理，保证了居住的私密需求；而叠墅或者类独栋别墅，其下层是开放式的厨房客厅等公共空间，私密性相对较差。
别墅的面积不是固定值，具体还是需要根据业主的需求来进行确定。