投资别墅好还是公寓？
投资房产，从资产配置角度看，首先要考虑的是风险问题。因为不管买什么房子，都是贷款买房，都是有抵押物的房贷抵押贷款，从风险角度看，两种房子本质上没什么区别；再从收益来看，同样是贷款买房，利率一样，还款方式一样，利息也一样，收益上没什么区别。 这样看来，选择哪种房子来投资，完全取决于个人喜好。如果喜欢安静一点的氛围，远离城市的喧嚣，那么别墅就是很好的选择；如果希望生活更方便，离城市中心不远不近，出行更便捷，那当然是选公寓。
不过，这里需要提醒一下，虽然别墅和公寓本质上的投资属性没有差别，但是公寓的成交量要比别墅大很多，这意味着公寓的流动性更好一些。而别墅的流动性就比较差了，在交易过程中所付出的成本也就更高。 所以，如果投资人的目的是为了快速变现的话，最好选择公寓，如果是作为长期持有、资产保值的话，别墅更合适。
当然，买房还要考虑其他的因素，比如家人需求、收入水平等。如果家里有老人小孩，喜欢热闹一点的氛围，日常开销比较大，手里资金比较紧，那就最好不要买别墅了，因为别墅的生活成本远高于公寓。 而有些客户手里有闲钱，收入稳定，对生活质量要求较高，就喜欢静谧的氛围，那就选择别墅吧！