沈阳哪别墅便宜？
沈阳目前别墅单价最便宜的是沈北的联排，4000左右一平米； 叠拼的话，铁西的臻园和雅苑比较便宜，3850起；浑南的恒大帝景、中海润山府也都可以，都是2.5万多。 纯独栋的话，东湖御景价格最低，1.7万左右；棋盘山的鑫丰御琴湾价格也可以，2万出头。
个人认为，买别墅首先应该考虑的就是地段，毕竟别墅是兼具居住和投资双重属性的房产，在满足自住需求的前提下，尽可能选择升值潜力大的楼盘。
一般来说，别墅的地段优劣顺序分别为：市区＞近郊＞远郊。 因为别墅用地稀缺，同时具备不可替代的居住属性，因此其保值性和升值性都比较强。
以南京为例，据统计数据表明，近几年江宁大学城区域别墅的成交量一直位列全市前列；而在广州，同样是近郊的番禺以低价盘为主，别墅的成交量也十分可观。 相比之下，铁西区的臻园和雅苑就显得性价比超高了！ 臻园和雅苑位于铁西区重工街南十路，临近三环，项目周边有应昌小学（校区）、朝阳一校(分校)等学校，距离最近的地铁1号线保工街站约1.7公里。 从价格上看，臻园和雅苑价格区间在2.5-4万元/平方米，目前在沈阳市面上来看非常有竞争力，并且还是带装修交付！ 从户型上看，两种产品均为叠加别墅，面积不大但功能齐全，下叠为四层，中间两层为住宅，负一层为车库；上叠为五层，一层为露台，二三层为卧室，顶层的阁楼作为书房或者孩子玩耍的空间。 另外，项目周边的生活氛围浓厚，配套完善。除了已经开通的地铁1号线，还有在建的地铁3号线、规划中的4号线，形成“三横”的地铁交通网络，出行十分便捷。