别墅是什么栋吗？
一栋住宅建筑，由若干单个房间加上各相关联的公共功能空间组成。 如果这若干个房间大小、尺寸相同，这栋房子就是“一栋楼”或“一幢楼”；如果这些房间大小不一，有大的也有小的，这栋房子就叫做“一栋洋房”“一栋别墅”了。 之所以有“一栋洋房”或“一栋别墅”的说法，是因为早期的房屋建筑中，大部分房间都是“一”字形的（也有少数“L”形、“U”字形），这种形状的房子，我们通常也称其为“一栋楼”或“一幢楼”… 直到后来，人们逐渐把一些“一字形”的建筑拆开，并加入新的设计元素进去，才出现了如今的“多层”、“小高层”和“高层”。
在现代语言中，我们常常用“座”来称呼“一个建筑物”，所以“一栋楼房”也可以说成“一座楼房”。不过这里的“座”其实指的就是“底座的占地面积”！ 所谓的“一层楼”实际上就是指“一栋楼”里唯一的那圈房屋（包括所有上下左右房间），其底层地面以上的全部建筑面积。
而“二层楼房”，就是在同一基础之上再加上一圈房屋（包括所有上下左右房间）…以此类推。 当然，如果你非要问“什么是楼房的‘栋’？”那么我只能说“楼房没有‘栋’”！至少在现行各种规范里，是没有这个概念的。