需要多大的地别墅?
这问题问的,好像你很有钱一样。 你说“需要多大的土地建别墅”其实这个问题就问错了。 应该问:打算花多少钱建别墅。 因为,决定建别墅需不需要这么大的土地的关键不是你的需求,而是你所能承受的资金预算。 这个资金预算包括建造成本+设计费+施工费+装修费+家具电器费等一切费用。 当然还有税收、贷款手续费等衍生费用。
如果你预算100万建别墅,那么你至少需要75平米的土地(当然,这是最小面积的宅基地);但如果你只有50万的预算,那你只能找50平方米左右的土地。 但你如果是土豪,比如有300万的预算,那么你可以买120平方米的宅基地再加180万元的装修费用。 这样你就可以拥有一座300万元左右的精致小别墅了! 你也可以只选40平方米的土地,然后花钱请设计师和施工方来设计建造一座价值60万元的小别墅——只要你够任性!
不过,最后你需要付出80万元的税费和各种手续费用,以及20万元的贷款手续费。这样你的实际支出是100万元,比预算多了20万元。 这显然是你不想看到的。 所以,还是那句话,决定建别墅需要多大土地的关键不是你而是钱——你能拿出多少资金来做房子。