别墅斜顶贵吗?
这个问题我可太有发言权了,毕竟今年刚装修完一套带斜屋顶的独栋别墅! 先放图片,然后介绍材料工艺等细节。 这套房子位于江苏南京溧水区,占地208平,建成于1997年,一层面积为136平,二层为54平,附赠大露台以及南北双花园。
因为建筑年代久远,且原本结构为坡屋顶,所以改造起来难度很大。设计师也花了不少心思,最后定下了现在的装修风格。 装修费用总价135万(含家电),其中土建部分花费36万,外装饰面材料及人工费55万,内装24万。
接下来详细介绍一下土建部分的花费,由于年代久远,当时没有留施工记录以及付款凭据,所以很多信息只能靠回忆来写了。 屋面部分原先准备做彩钢坡屋顶的,但是最终因为价格等原因放弃了,原房屋结构保留不动,仅在新老交接处处理了接缝,在斜坡面上铺设了一层防水卷材。 外墙部分原有墙体拆改不多,考虑到别墅区环境考虑,大部分保留了原先的建筑风格,仅做了局部修复和美化,在外墙里侧全部新做了一道承重砖墙并进行了砌筑填充。 门窗均重新更换,其中门窗材质为铝包木,具体品牌如下: 塑钢窗:江苏永鼎;铝包木窗:辽宁忠旺(原材料)+北京阿尔法(加工) 在主体上增加的附加物还有烟道、排气管、空调洞等,这些都是在原有的基础上做了加固和修补。
室内主要改造了梁柱和承重墙,将原来的夹芯板墙拆除后重新砌筑了红砖和非承重墙,同时根据设计要求调整了内部框架。 楼地面原始地面较为复杂,有部分混凝土浇筑层、老瓷砖铺贴层、水泥砂浆找平层等,经过清理后按照设计要求重新做了防水,地漏、排水口以及管道封堵均做了相应处理。
以上就是这套别墅土建部分的造价和细节介绍了,虽然花费了不少钱,但看到成品还是非常满意的。