别墅原契税怎么算？
1.新房： 一般情况是开发商(产权人)在首次办理房产证时缴纳，具体缴纳多少需要根据房屋面积和所在的区域而定；
2.二手房： 买卖双方办理房屋权属登记需携带身份证、户口本、婚姻证明、买卖合同等，到房管局办理，具体的费用要根据房屋的不同类型（商铺与住宅）以及所在地区而定。 在二手房交易过程中，除以上所述房产交易税外，买方还需承担中介费、代办费等费用，卖方还需承担增值税和个人所得税等费用。不过，这些费用都不是必缴项。例如，个人将购买不足5年的住房对外交易的，需要交纳全额营业税；而个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外交易的，则不需要交纳该笔税费。
3.赠与： 如果房屋是直系亲属之间赠与则需要缴纳3%的公证费和0.6%的印花税，非直系亲属间赠与则需要缴纳3%的公证费和2%的评估费。
4.继承： 如果房屋是直系亲属之间继承则需要缴纳0.5%的公证费和0.05%的印花税，非直系承继则需要缴纳2%的公证费和0.05%印花税。 值得注意的是，无论新房还是二手房，买卖还是赠与，各地的政策都不一样，且交易流程复杂，建议大家在交易前详细咨询当地房产管理部门。