哪种别墅没有物业？
独门独户，无电梯，无小区环境，无公共区域的别墅，基本上都没有什么物业服务！ 比如说：
1. 单栋的联排别墅
2. 类独栋别墅（双拼/叠拼）
3. 多层的洋房（4-6层）
4. 高端公寓（50年产权） 以上四种产品基本上都没有什么物业服务可言，因为：
1、单个楼栋只有一个大门出入，且没有地下停车场；
2、户型都是单间套房设计，各户独立，有单独入户门；
3、大多没有公摊，有的户型设计还会把套内面积利用到极致，不会有太多的公共部位，比如走廊、楼梯等。所以这种房子一般不用交什么物业服务费。
不过现在有一些开发商搞的“洋房”产品，虽然容积率很高，但打着洋房的旗号卖很高的价格，这种房子本质上还是高层大平层，只是做了坡屋顶和南立面装饰线条来模仿洋房的建筑风格罢了……这种房子的物业服务水平跟普通的高层住宅是没有区别的。