客厅改卧室违章吗?
看情况,要看你改了多大,和邻居的间隙等等多方面原因 首先你要确认你这个房子是住宅还是商用建筑,因为两者的规划报建手续差别很大,如果是住宅,那么你的改动就必须是在合理范围内的,并且要取得物业以及相邻业主的同意。
其次看你这个房子的结构,一般普通居住建筑分为多层(5层以下)小高层(10-12层)高层(13层以上)还有一种独立式别墅。
不同的建筑结构改动的规则是不一样的。 以广东为例,根据《广东省城乡规划条例》第五十五条规定 :下列行为之一的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正,并处罚款;逾期不改正的,可以吊销许可证;情节严重的,由县级以上人民政府执法机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分或者纪律处分: (一)未经批准进行临时建设的; (二)未按照批准内容进行临时建设的; (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。 有前款第一项、第二项规定的行为的,并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;有前款第三项行为的,可以并处一千元以下罚款; 而《深圳市城市规划条例》中则有更加具体的规定。 根据该《条例》第七十三条 违反本条例第四十八条第一款规定,擅自在临时用地上建设永久性建筑物,或者以永久性建筑物代替临时建筑物的,责令限期拆除,并可处二万元以下的罚款;逾期不拆除的,强制拆除,由城管执法部门实施强制拆除;造成损失的,依法承担赔偿责任。 可知在城市规划区内的临时性建设是要经过申报获得批准以后才能动工建设的,否则就是违法行为。而临时建筑的拆除除了考虑影响主体结构安全的情况外,一律无条件拆除。