别墅面积包括草坪吗？
这问题问的，就好像去超市买一斤西红柿，问超市要称多少土？ 通常来说，别墅的计算方式，有两种：
第一种，按建筑面计，也就是你得到房子的总建筑面积是多少，比如一套别墅户型，建筑总面积是250平方米，那么这个面积就是你买房时，房价和建筑面积数相乘得出的数字。
第二种，按实际计量！这个就有点复杂了，因为别墅一般都是有花园，有草坪的，但是有些楼盘的绿化率算的是总占地面积（就是草坪+花坛等面积）除以用地面积（这个用地是指项目所占有的土地面积，当然不会把你家阳台算进来啦）得出百分比，再换算成平方，加到你买的房屋的建筑面积上面。 这个换算公式比较复杂，各地可能不太一样，但是大致都是这么个意思！
不过呢，现在也有一些开发商比较厚道，采用第一种计算方法，即按照房屋的建筑总面积来计算房价，这种相对最简单。 所以，具体你家别墅的面积，还是看合同怎么签了，一般合同上都有标注的～